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约定交房时限已到 蔚蓝国际的新家还是工地

2017-07-09 23:22

     购房的首付款已经交了一年半,却只换回一纸《内部认购协议书》;想要换正规合同,开发商却没《预售许可证》;约定2014年12月31日交房,房子却已停工半年之久;找开发商想退房,却被告之要在2015年6月才能退。如今购买了蔚蓝国际3-5栋、3-7栋的上百户业主,为了维权只能放下工作找开发商交涉。而开发商最终给出的交房日期为2015年6月底,被忽悠了多次的购房者不愿再相信这一承诺,而对于如果再次违约该怎么办,开发商却迟迟没有给出说法,只是让业主们再等等!   购房时承诺换正规合同   事隔14个月仍未兑现   7日上午,位于二道区蔚蓝国际小区销售中心内,几十名购房者聚集在一起,等待开发商按号接待,解决问题的人在楼上,让我们先登记,然后按号一户一户地谈。在此等候的购房者说。   他们手续不全交不了房,还得让我们在这等,实在是不合理。虽然一些购房者心存不满,可为了能尽早拿到房,只能忍气吞声地等候。   购房者小于告诉记者,她是2013年10月购买了蔚蓝国际3-5栋一套住房,当场交纳了10余万元的首付款后,她拿到了一份《内部认购协议书》,销售人员的解释是,由于小区《房屋预售许可证》正在办理,所以两个月后会更换正规的《商品房买卖合同》。由于自己是第一次购房没有经验,又有销售人员的承诺,小于便没多想。   事隔两个月后小于联系销售人员,询问是否更换正规合同,对方称正规合同正在办理中,还得等一段时间才能统一更换。可这一等就是几个月,2014年5月她从其他购房者那里得知,3-5栋已经停工,并且一直停工至今。3-5栋、3-7栋都只盖了个框架,我听说没完工是因为开发商手续不全。小于说,每次她找开发商询问是否按期交房,得到的答复都是再等等。从购房到现在,14个月过去了,正规合同不仅没换,现在交房日期都过去了,开发商还让我们继续等。小于说。   开发商说6月底前交房   承诺书却无公章   购房者马先生介绍,大伙曾要求开发商退房,但开发商却以内部认购为由,拒绝退房。我们签的这份协议就有问题,里面的规定都是向着开发商的,太不合理了。在购房者手中的《认购协议书》中有这样一条规定:由于协议是甲方解决职工住房问题实施的内部认购,因此乙方保证不以甲方未取得《商品预售许可证》为由,向甲方主张违约责任。马先生表示,这条规定根本不合理,开发商存在问题,买房者还不能追责。花了10多万元,只换回这几张纸,花了钱还买不来权益,现在还要处处听开发商的摆布,实在太窝火了。马先生说。   刚刚与开发商谈完的购房者朱先生说,他向开发商提出退房申请被拒绝,他们只给了我一张《承诺书》,今年6月底前会交房,如果交不上房会给退。朱先生向记者出示了这份《承诺书》,上面写着长春科宏房地产开发有限公司向认购3-5栋、3-7栋业主承诺:1.公司承诺2015年6月底前向业主交房。2.交房延期补偿按照《内部认购协议书》约定条规执行。这连个公章都没有,咋让人相信啊。科宏的承诺我是不信,这等下去没头!购房者对于此份《承诺书》充满了质疑。   购房者想退房   开发商称一个一个谈   近一个小时后,现场只有几位购房者见到了开发商负责人,这也让许多购房者无法忍受。凭什么开发商有错,我们就得排队见,这一个一个的谈要谈到什么时候。我就想问问到底啥时候交房,啥时候给我退房。一名女性购房者忍无可忍后,带头快步挤过被开发商封锁的楼梯,直奔二楼的负责人办公室,其他的购房者也一拥而上。   在二楼负责人办公室,见到了一位姓袁的工作人员,据购房者介绍,这个人就是科宏房地产开发有限公司派过来解决问题的。   见众人蜂拥而至,这名工作人员表示,因为每户购房者的诉求不同,所以他无法当着众人的面解决任何问题,建议购房者配合他的解决方式,一户一户单独谈。当购房者提出何时交房?何时退房?袁姓工作人员表示,这么多人他不好解答,同时,如果媒体想采访,必须出示介绍信,预约采访时间。   随后,两名购房者代表与该负责人进行了沟通,最终的结果是,2015年6月底前返还购房款,同时额外支付1万元赔偿。面对这样的结果,购房者们均表示不同意,该负责人称会返回大连与领导沟通,具体情况下周三会继续沟通。   律师称无预售许可   购房者可申请退房   针对上述购房者遇到的问题,记者咨询了吉林刘继业律师事务所的商永辉律师。商永辉告诉记者,按照法律规定,开发商在销售房屋时,应该将《商品房预售许可证》悬挂在销售中心,同时商品房买卖须签署正规的《商品房买卖合同》。   小于等购房者所签署的《内部认购协议》已生效,可以对购房者起到证据保障的作用。如果开发商故意隐瞒无《商品房预售许可证》的事实,即属于无证销售,购房者可向开发商申请退房。商律师说,建议市民在购买房屋时,一定要查看该楼盘是否持有《商品房预售许可证》,以免造成不必要的麻烦。   长春晚报记者袁迪